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		<title>初めての住宅ローンガイド：住宅ローンの借入に役立つ情報を幅広く掲載</title>
		<link>http://loan.preseek.info/</link>
		<description>住宅ローン,不動産,住宅購入に役立つ情報を幅広く掲載。初めての住宅購入をサポートする千葉県柏市の住宅購入アドバイザー</description>
		<language>ja</language>
		<copyright>Copyright (c) 2009, [株式会社プレシーク]</copyright>
		<lastBuildDate>Fri, 9 Apr 2010 18:42:50 +0900</lastBuildDate>
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		<dc:creator>柴田誠</dc:creator>
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		<dc:publisher>株式会社プレシーク</dc:publisher>
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		<!-- ENTRIES -->
		<item>
			<title>「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Fri, 9 Apr 2010 16:36:20 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」│営業が購入のお手伝い（買わせる）ことが仕事だとすれば、理想的な住まいの情報を提供し、夢を膨らませ、お客様の気持ちのスイッチを入れて予算を上げる方が、予算を維持し、理想を割り切って妥協して頂くよりも確率が上がります。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[大切なのは「借りられる金額」よりも「借りてはいけない金額」を知ることです。
住まい探し当初、不動産や住宅へ求める要望と現実が一致することはない！と断言できるほど、まず、たいがいの方は理想の住まいと予算に大きな乖離があります。
どの程度の金額差になるかは地域によって違いはあるかと思います。私が担当してる東京近郊部（千葉県）では、感覚ですが、約1,000万円程度の開きがあるのが一般的です。
当然、この差を埋めていく作業が必要となるのですが、進む道として、理想を求め予算を上げるか、予算を維持し理想を下げるの...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>お客様の声│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Mon, 5 Apr 2010 09:12:00 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[お客様の声│住宅購入サポートを利用して住宅購入をされたお客様、不動産や住宅ローンの相談,質問をされた方の声を紹介します。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての住宅ローンガイド
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>サポート実績│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/resuslts.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 23 Mar 2010 14:48:16 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[サポート実績│初めての住宅ローンガイド：住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載。初めての住宅ローンをサポートする千葉県柏市の不動産会社。仲介手数料“半額”サービスあり]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての住宅ローンガイド
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅購入サポートスタッフ紹介│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/profile/staff.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Sun, 14 Mar 2010 10:28:48 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[スタッフ紹介│初めての住宅購入をサポートする千葉県柏市の不動産会社のスタッフ紹介。ファイナンシャルプランナー,ＦＰ,不動産コンサルティング,宅地建物取引主任者。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[このサイトを運営するスタッフとお客様のご相談や住宅購入サポートをお手伝いする担当者を紹介致します。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅ローンを借りた後のこと│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kiso/100309.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 9 Mar 2010 15:29:00 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅ローンを借りた後のこと│段階金利、ゆとりローン、などという似たような（同じではない）当初は少ない返済額、途中から返済額が増加するという融資制度がございました。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[平成21年度の補正予算で、住宅金融支援機構が取り扱うフラット３５の優良住宅に対する優遇金利幅が、0.3％から1.0％に拡大し、民間金融機関の住宅ローンよりも数段良いことから、申し込みが殺到しているそうです。
この優遇金利は、平成22年12月30日までにお申し込みをされた方のみが対象となり（募集限度あり途中で打ち切られることが予想されます）、当初10年間は借入金利から1.0％を優遇（低下）し、その後11年目から20年目までを0.3％優遇するものです。
機構の元となった住宅金融公庫でも、段階金利、ゆとりローン、などという似た...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>金融緩和策の検討│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/economy/100305.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Fri, 5 Mar 2010 11:45:26 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[金融緩和策の検討│デフレであるなら、原則では、借金はマイナス、不動産の購入もマイナスとなります。これは、現金の強さが増し、物の価値が弱くなるためです。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[専門家ではないので、この金融緩和策の是非などは分からないが、住宅購入にどのような影響があるのかだけ確認しておきたい。なお、現段階では、検討に入った、協議する、というまでで正式に決定したわけではなく、あくまでも想定段階です。
検討されている金融緩和策は、短期金利の低下を促すものであるが、長期金利にも少なからず影響（低下圧力）があると思われます。金融機関などの事業性は短期金利の動きも影響はあると思われますが、住宅ローンを中心に家計への結びつきが強いのは長期金利です。
金融緩和の協議に入ることだけで、...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅ローン貸し出し状況│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/economy/100304.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Thu, 4 Mar 2010 12:02:10 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅ローン貸し出し状況│新規住宅ローン低調：2009年の住宅ローンの新規貸出額は前年比３％減、８年ぶりの低水準]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[日本経済新聞（3/4）に「新規住宅ローン低調：2009年の住宅ローンの新規貸出額は前年比３％減、８年ぶりの低水準」という記事があった。住宅ローンが低迷した要因として、1.個人所得の減少による住宅購入意欲の減少（と借入額の縮小）、2.金融機関の住宅ローン事業の採算悪化に伴う貸し渋り（住宅ローン事故の増加と獲得競争による収益不足）、3.販売不振による分譲業者の供給絞り込み、としている。
昨年の住宅ローン事業がこのような状況になり、今年の出だしも低迷している中、国の政策（平成21年度補正予算）にて住宅金融支援機構が扱...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>土地のつなぎ融資│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kiso/100209.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 9 Feb 2010 11:27:40 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[土地のつなぎ融資│建物完成時の融資が原則のため、土地の先行取得時の資金としては利用できず、また、建築時の着手金や中間金の支払いにも対応できません。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[平成21年度第２次補正予算の住宅政策「明日の安心と成長のための緊急経済対策」として、住宅金融支援機構が取り扱うフラット３５のうち、優良住宅取得支援制度（【フラット３５】Ｓ）における当初10年間の金利引下げ幅を現行の0.3％から1.0％に拡大されます。
優良住宅取得支援制度（【フラット３５】Ｓ）は、優良な住宅を増やすために数年前から実施されている金利の優遇制度で、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初10年間のお借入金利について、年0.3％の金利の引下げを受けることができる制度です。こ...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>2010年は、不動産の買い時か？│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/economy/100112.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 12 Jan 2010 14:01:12 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[2010年は、不動産の買い時か？│長期固定金利の代表格であるフラット３５では、当初１０年間の金利優遇もあり、（質のよい建物に限る）１１年目以降の金利水準も、決して高いものでもない]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[お正月も明けて、実質、最初の週末となった３連休。
例年ですと、お正月明けは購入希望者が増加しますが、
この暗い世相、不景気で、今年はどうかな～、と様子を見ていましたら、
思ったより、例年どおりのスタートだったようです。
ただし、12月に、住宅エコポイント制度や贈与税軽減などのニュースで、
昨年末に動きが前倒しになった分、この流れがいつまで続くのか、
もしかしたら、早めに新年のシーズンは終了するかもしれません。
今、購入を検討されている方のなかには、
「不動産は今が買い時」という言葉を耳にして、
検...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>2010年の金利予想│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/economy/100107.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Thu, 7 Jan 2010 12:10:50 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[2010年の金利予想│2009年は、1.2～1.5％のレンジの中を上下しており、年末は1.2％台に落ち着きました。これは過去3年間でも最低の水準です。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[超低金利下で終わった2009年。この流れが続くのか、年明けから上昇傾向にある流れで一段高くなるのか。2010年の金利はどう動くのか、経済の専門家でもないので僭越ですが、現場に立つ感覚では、今年も昨年の流れが続くのではないかと思います。
2009年は、1.2～1.5％のレンジの中を上下しており、年末は1.2％台に落ち着きました。これは過去3年間でも最低の水準です。2010年の年明けは、年末年始の株高や金利の先高感、国債増発による需給懸念などから上昇し、1.3％台をつけております。
昨年も、同じような要因で一時的な上昇はございま...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>持ち家推進政策│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/economy/091208.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 8 Dec 2009 13:16:48 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[持ち家推進政策│購入しやすい環境を作り、住宅購入促進へ導くことにより、景気回復へと繋げる、という発想は、自民党時代と何ら変わらない。景気回復のために、国民に住宅を購入させる、というものは業界にとってありがたい話]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[国民新党の亀井代表が目立ちすぎて、肝心の内容が隠れてしまった感のある第二次補正予算案。正式には今後の政局次第になりますが、住宅に関連するものをご紹介させて頂きます。
まず目立ったのは、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した長期・固定金利型の住宅ローン（フラット35）の金利を下げること。平成22年中の申込者に限り、当初10年間の金利を通常より１％下げる方向で、対象物件が省エネ、バリアフリー、耐震などのいずれかを満たすことを条件にする。現在もこれらの物件を対象に当初10年間の金利を0.3％優遇する仕組みがある...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>火災保険の改定│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kakei/091107.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Sat, 7 Nov 2009 15:08:52 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[火災保険の改定│改訂後の建物判断基準は、柱の材質および法令上の耐火性能のみとなり、新しい構造区分は、Ｍ構造（マンション）・Ｔ構造（耐火構造）・Ｈ構造（非耐火構造）の３区分として簡素化されました。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[従来、商法にて定められていた保険の取り決めが、新しく制定された「保険法（平成22年4月1日施行）」に移行します。この移行に伴い、保険内容も見直されます。住宅の購入、住宅ローンを借りるにあたり、火災保険は必須とも言えるものです。
火災保険の料率・制度改正は、平成22年1月1日以降に保険始期が始まる保険から実施されます。火災保険の改定の中で一番の重要度は構造区分の変更と料率の改定です。
従来、火災保険の対象となる建物は、主要構造部（柱・はり・床・小屋組）の材質と外壁の材質などを基準に構造級別を判定していまし...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>初めての住宅ローンガイド：住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載。初めての住宅ローンをサポートする千葉県柏市の不動産会社。...</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 20:41:44 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[初めての住宅ローンガイド：住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載。初めての住宅ローンをサポートする千葉県柏市の不動産会社。仲介手数料“優遇”サービスあり]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての住宅ローンガイド
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>お客様の声│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 20:24:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[お客様の声│住宅購入サポートを利用して住宅購入をされたお客様、不動産や住宅ローンの相談,質問をされた方の声を紹介します。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての住宅ローンガイド
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>リーガルポリシー（会社理念）│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:58:14 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[リーガルポリシー（会社理念）│初めての住宅ローンガイド：住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載。初めての住宅ローンをサポートする千葉県柏市の不動産会社。仲介手数料“半額”サービスあり]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　「こんなことなら買わなければよかった」とならないように、お薦め出来ない物件や購入の場合、「オススメ出来ません」とはっきりアドバイスします。ご利用者の方が嫌がるような営業は行いませんので、ご安心してご利用下さい。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>メディア掲載実績,制作協力│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:47:50 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[メディア掲載実績,制作協力│株式会社プレシークのスタッフは、様々なメディアで専門家として紹介・出演・掲載・制作協力・取材を受けさせていただいております。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[株式会社プレシークのスタッフは、様々なメディアで専門家として紹介・出演・掲載・制作協力・取材を受けさせていただいております。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続サポート│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:22:24 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続サポート│相続という言葉を聞くと、地主などの資産家が節税対策をするというイメージを持たれる方も多く資産家だけの問題と思っていたら間違いです。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　“円満・円滑・理想”の相続へと、各専門家へコーディネートし、トータルでサポートします！
　相続が発生した際、相続税を納めるのは100人のうち5人！
　相続という言葉を聞くと、地主などの資産家が節税対策をするというイメージを持たれる方も多く資産家だけの問題と思っていたら間違いです。相続そのものは、どなたにも起こることであり、避けて通ることができない身近な問題なのです。
　資産家の方には信託銀行や税理士などの専門家が付いておりますが、ごく普通の方は相続の手続きを相談できる相手がいないのが実情であり、そ...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住まいづくりサポート│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/house.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:17:28 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住まいづくりサポート│一番信頼（優秀な）できる営業と知り合い、各社の良さを最大限知った上、じっくり比較検討する時間的余裕さえあれば誰でも必ず満足度の高い家が建てられます。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　お客様のご要望やご希望に適う工法、価格、社風などを考慮し、提携しているハウスメーカーより、お薦めの担当者をご紹介致します。（住まい探し成功の秘訣は担当者選びです）
　仕事柄、よく住宅展示場に行くのですが、いつ行っても豪華な外観と趣向をこらした内装で、どのハウスメーカーのモデルハウスを見ても「こんな家に住めればいいな」とため息をついています。
　そんな場所にはじめて行った人は、せっかく来たんだから、他も見てみようと、ほとんどの方が数社のモデルハウスをご覧になるでしょう。
　各メーカーともそれぞれ...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅・土地購入セミナー│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/seminar.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:11:46 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅・土地購入セミナー│セミナーでは、探す前にすべきこと・不動産相場のとらえ方・不動産に掘り出し物はあるのかから売主・不動産会社の心理や裏側までお教えしちゃいます。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　これをお読みの皆様が、不動産業務を最低3年は経験しているのなら何も言いません。このページは読んでも無駄になるので、飛ばして下さい。そしてご自分の判断でお決め下さい。間違いのない土地を選ばれることでしょう。
　しかし、そうでない方がほとんどだと思います。皆様の中には、宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方もいらっしゃると思いますが、契約の法律的なことは良くても、物件選びには実務経験が最低3年は必要です。
　なぜなら、不動産は一物で、ひとつひとつの物件に特徴があり全ての物件で違いがあります。そして経済...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅購入ガイドブック│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/book.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/service/book.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 19:04:24 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入ガイドブック│住まいの探し方から購入時の注意点・不動産業界の裏話・不動産会社の選び方まで、不動産営業をしているものにしから分からない実際の不動産取引に関する情報をお知らせしています。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　A4ファイルで５００ページを超える情報量で、住まいの探し方から購入時の注意点・不動産業界の裏話・不動産会社の選び方まで、不動産営業をしているものにしから分からない実際の不動産取引に関する情報をお知らせしています。
　どこか旅行へ行くときは、地図やガイドブックを参考にし持って行くのに、旅行よりも数十倍も高い住まいを探しに行くときは、地図もガイドブックも持たない人が多い。自己の資金力から不動産の知識や市場まで、しっかりと計画を立て、自分のたどるべき道筋をしっかりたどれば、最適な住まいが見つかります。...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>保険見直し・家計相談│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/kakei.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:59:52 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[保険見直し・家計相談│住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」 という保険に加入することになるので、必要な保障は減ります。このため保険を見直し、家計支出の軽減をお勧めします。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[「どこかに相談したい、でも買うかどうか分からないし、執拗な営業をされるのは困るな」という方のために、当社では、購入が前提ではなくても相談できる住宅購入相談を始めました。その購入相談に伴う家計相談として考えておりますので、保険の営業が主体の会社ではございません。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅ローン相談│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/loan.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:54:14 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅ローン相談│現役の不動産営業マンで不動産実務に強いファイナンシャルプランナー（お金に関するアドバイザー）がベストの資金計画をアドバイスします。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現役の不動産営業マンで不動産実務に強いファイナンシャルプランナー（お金に関するアドバイザー）がベストの資金計画をアドバイスします。従来の不動産会社とは一味違うサービスをご体感下さい。多数のハウスメーカー営業マンが不動産の相談や質問をしてくるほどです。
　「どこかに相談したい、でも買うかどうか分からないし、執拗な営業をされるのは困るな」という方のために、当社では、購入が前提ではなくても相談できる住宅...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅購入相談│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/buy.html</link>
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			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:49:12 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入相談│不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現場を知る現役の不動産営業マンがベストの購入方法をアドバイスします。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　「こんなことなら買わなければよかった」とならないように、お薦め出来ない物件や購入の場合、「オススメ出来ません」とはっきりアドバイスします。
　不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現場を知る現役の不動産営業マンがベストの購入方法をアドバイスします。従来の不動産会社とは一味違うサービスをご体感下さい。
]]></content:encoded>
		</item>
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			<title>不動産調査報告│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/check.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/service/check.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:41:46 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[不動産調査報告│宅地建物取引業法で定められている重要事項説明書は、不動産取引としての最低限の説明事項しかなく、購入する側の立場から本当の知りたい情報が書かれていません。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　住宅購入サポート“プレミアクラス”オリジナルの調査をして「不動産調査報告書」をお渡しします。
　宅地建物取引業法で定められている重要事項説明書は、不動産取引としての最低限の説明事項しかなく、購入する側の立場から本当の知りたい情報が書かれていません。 特に“生活”を意識して気になるところをチェックします。
　※見本をお見せしたいのですが、いわゆる“企業秘密”がありますので、ご勘弁下さい。ご依頼前の打ち合わせの際に、完成見本をご覧頂きます。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>不動産仲介業務│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/intermediation.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/service/intermediation.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:21:38 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[不動産仲介業務│住宅購入サポート“プレミアクラス”へお申込頂きますと、通常の不動産仲介業務を越えて、コンサルティングやＦＰ業務も加えた住宅購入サポートサービスへと変わります。特典もございます。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　宅地建物取引業者として平均水準以上の業務は、住宅購入サポートの依頼の有無を問わずに遂行するのは当然のことです。一般の不動産仲介業務においても、他社より劣るとは思いません。
　住宅購入サポート“プレミアクラス”へお申込頂きますと、通常の不動産仲介業務を越えて、コンサルティングやＦＰ業務も加えた住宅購入サポートサービスへと変わります。特典もございますので、住宅購入サポートへのお申込をお薦めします。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅購入サポート“プレミアクラス”│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/service/sapo.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/service/sapo.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:01:50 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入サポート“プレミアクラス”（不動産調査,住宅購入相談,住宅ローンサポート,仲介手数料優遇サービス）：不動産と住宅ローンの情報と知識を幅広く掲載。初めての住宅購入をサポートする千葉県柏市の不動産会社。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[“最適な住まい・適切な住宅ローン・理想のエリア”の住宅購入を総合プロデュース！
住まい探し,不動産取引,住宅ローン,家計相談など、住まいを購入する際のさまざまな場面にあわせた
住宅購入サポートの集大成をご用意しております。※仲介手数料,有料オプション“優遇”サービスの特典付き！
詳しくは資料をご請求のうえ、案内書にてご確認下さい。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>変動金利の利用件数さらに増加│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kiso/091012.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/kiso/091012.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2009 17:02:46 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[変動金利の利用件数さらに増加│新規貸し出しのうち、三井住友銀行では9割、三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、りそな銀行でも8割前後は変動金利を選択しているそうです。昨年は5～6割程度だったが、超低金利で急増したとのこと。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[新規貸し出しのうち、三井住友銀行では9割、三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、りそな銀行でも8割前後は変動金利を選択しているそうです。昨年は5～6割程度だったが、超低金利で急増したとのこと。（日本経済新聞調査）
私見では、現在の低金利よりも先行きの金利上昇気配が弱いからではと思う。
変動金利の選択そのものは否定しません。変動金利を採用した場合の返済額がギリギリなら危ない。固定金利でも大丈夫なくらいの余裕があり、金利上昇時の変化を想定していることが前提。ただし、金利上昇時の借り換え前提ではなく、そのままの乗り...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>モーゲージプランナー│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kiso/091009.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/kiso/091009.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Fri, 9 Oct 2009 11:57:06 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[モーゲージプランナー│モーゲージプランナーとは、ＮＰＯ法人「日本モーゲージプランナーズ協会」が育成し、認定した住宅ローン分野の専門家。住宅ローンの相談やあっせんができる資格を持ったコンサルタントです。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[私事ですが、「住宅ローンの殿堂」というサイトに毎月１回コラムを投稿しており、私の当番は10日になります。毎月、10日近くなると週間の予定や行動を予測し原稿を作成します。今月は10日が土曜日のため、直前の木金は週末の準備で忙しくなることが予想されたことから、７日の火曜日に原稿を提出致しました。火曜日は夜10時から「ガイアの夜明け」（TV東京）が放送されます。今週の番組では「モーゲージプランナー」について紹介されました。この放送後に、コラムの原稿を書けたなら、ネタに困らなかったのにとがっかりです。
「モーゲー...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>子供手当てで住宅ローン│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kakei/091006.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/kakei/091006.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Tue, 6 Oct 2009 14:01:56 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[子供手当てで住宅ローン│子育て手当は自分自身の力で得た収入ではなく、今後の政治・財政状況により打ち切りという自力ではいかんともし難いリスクを持つ。もし、返済の途中で打ち切られた場合、不足する収入をどのようにカバーするのだろうか。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[８月の総選挙で民主党が圧勝し、政権公約である「子育て手当」が現実味を帯びてきた。子育て手当とは、子育て支援を目的に子供１人に対して月額２万６千円、年間計３１万２千円を中学校卒業まで支給するもの。制度開始初年度の２２年度は半額支給、２３年度以降全額支給する、としている。
この子育て手当数人分で住宅ローンの返済に充当することを想定して、住宅の購入を検討する人が増加しているという。確かに、子供二人分を満額受給すれば５万円を超え、住宅ローンの全部とは言わなくても、ある程度は賄えることも考えられるが、そも...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>火災保険体系の見直し│初めての住宅ローンガイド（住宅ローン,不動産購入に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://loan.preseek.info/kakei/091003.html</link>
			<guid isPermaLink="true">http://loan.preseek.info/kakei/091003.html</guid>
			<category>住宅ローン,不動産,土地,マンション</category>
			<pubDate>Sat, 3 Oct 2009 18:05:24 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[火災保険体系の見直し│従来は柱や屋根、壁などの材質をもとに建物の構造を４区分に分類して区分ごとの保険料を決めていた。新体系では原則として柱の材質だけで「マンション」「耐火」「非耐火」の３区分に分ける。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[来年１月に火災保険を根本的な体系から見直すことは聞いておりましたが、その概要が日本経済新聞（09.10.03夕刊）に掲載されました。
]]></content:encoded>
		</item>
		<!-- /ENTRIES -->
	</channel>
</rss>

