初めての住宅ローンガイド　「借入可能額の計算方法」

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1．住宅ローン基礎知識

借入可能額の計算方法　　（05.04.23）

不動産を購入する際の「住宅ローン借入可能額（借りてもいい金額）」の計算方法をご紹介します。

無理のない月々の返済額÷3,848（※）×100万円＝借入可能額

※35年返済、金利3％設定の場合

例）月々返済80,000円（※）÷3,848×100万円＝2,079万円

※ボーナス時加算する場合、（加算額×2＋月々返済額×12）÷12＝月々返済額

この計算をする場合、返済期間・金利設定により借入可能額は変わります。

例）月々80,000円÷5,058（※）×100万円＝1,581万円

※20年返済、金利2％設定の場合

ご家族の状況などにより、期間・金利の設定は変わります。どう設定していいか分からない方は、一番相談しやすい不動産会社・ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

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