初めての住宅ローンガイド：土地,住宅,マンションの購入サポート

　先日のご相談で、「余っている資金（貯金）は全て繰り上げ返済にする」という方がいらっしゃいました。繰り上げ返済を日常から意識し、少しでも費用負担を減らし、早期完済に向かうその心意気や良し・・
　何か引っかかった点はありませんか？
　何の引っかかりもなく、スーと読んでしまった方は要注意ですよ。「損得」で考えれば正しいのですが、「リスク」を考えたらとても危険なことです。
　もし、住宅ローン返済中に病気や事故で入院し、収入が減ってしまったらどうなりますか？
　入院に掛かる費用の他、日常の生活資金や教育資金と住宅ローンの返済資金までカバーできるような医療保険に入っていればカバー出来ます。しかし、どれほどの保険料を毎月しはらうことになるのでしょうか。繰り上げ返済で利息は減っても保険料が増えては意味ないですよ。
　さらに、会社の倒産、リストラなどの場合は、どうでしょうか？
　この場合は、医療保険ではなく、所得補償保険での対応になります。これにもまた保険料が掛かりますね。
　住宅ローンを組む際、死亡または高度障害時に住宅ローンを完済する保険には自動（強制）的に入ることになり、生命保険は見直すことができます。（例外あり）
　しかし、そこまでいかない場合の生活は、各自が考えておかなければなりません。ある程度の現金（預金、貯金）は確保してことも大切です。
　◆注意　短期固定や変動金利の場合、金利上昇リスクもありますので、リスクのバランスを取ることが大事。

≪住宅購入サポートで得られる３つのメリット≫
　◆仲介手数料,有料オプションの優遇（費用の軽減）
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　住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です！
不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。