初めての住宅ローンガイド：土地,住宅,マンションの購入サポート

　公庫買取型の住宅ローン“フラット３５”の優良住宅取得支援制度“フラット３５Ｓ（読み方：ふらっとさんじゅうご・えす）”は、一定の要件を満たす住宅を取得ために同ローンを利用する際、融資金利を優遇する制度です。
　昨年から同制度は始まり、今年が第二回目になります。昨年は申込から３ヶ月で枠がいっぱいになり打ち切られました。今年も募集開始当初は、同程度の期間で打ち切られると予想（公庫も同様に）されましたが、枠を多めに見たのか、思ったより申込数が延びなかったのか、昨年の倍の期間の９月末までを期限としており、それがさらに１０月末まで延長になりました。
　優遇内容は、当初５年間の融資金利を0.3％優遇。適用条件は、省エネルギー等級４・耐震等級２以上・高齢者等配慮対策３以上のいずれかの基準を満たし、適合証明書を提出することです。
　※既にフラット３５を申込している方も、金融機関によっては対応できるケースもございますので、お問い合わせしてみてください。
　≪追伸≫

　本日の日本経済新聞によると、来年度からフラット３５に３大疾病保障付きの取り扱いが始まるとのこと。
　がん、脳卒中、心筋梗塞にかかった場合に返済を免除する住宅ローンを民間銀行ではすでに実施しているが、これに習った内容。保険料は、通常の金利に0.2～0.3％を上乗せする方向が有力。
　フラット３５Ｓ（優良住宅取得推進）による金利優遇やこの三大疾病保障の実施検討の話を見ていると、公庫も住宅ローンの取り扱い規模を拡げるのに積極的になったなと感じます。民間でも住宅ローン獲得競争が激しくなっていますが、ここに公庫も参戦ということでしょうか。
　さらに、既存の銀行が今までの常識（審査基準や商品内容）に囚われているのを尻目に、独自色を打ち出す銀行も増えてきました。勤続年数や働き方で門前払いをすることなく、リスクを金利に組み込んで対応するスルガ銀行やＧＥマネー。金利や諸費用などの独創的な商品にしている新生銀行やソニー銀行。
　これからもっと競争が激しくなって、より魅力的な商品が出てくるといいですね。

≪住宅購入サポートで得られる３つのメリット≫
　◆仲介手数料,有料オプションの優遇（費用の軽減）
　◆ワンストップサービス（手間の軽減）
　◆安心して住まいの購入（不安の軽減）
　３つの手法（調査,ＦＰ,建築）で不安を解消！

詳細はこちらにてご確認ください住宅購入サポート

　住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です！
不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。